Lo nuevo de la Boca - Clarín.com

Lo nuevo de la Boca ARQ 31.08.12 Buscar Clarín.com Mi Estudio Archivo Arq sXXI ARQtvSeguinos Home Arquitectura Urbano Construcción Inmobiliario Diseño Inmobiliario Emprendimientos Enviar contenido Tu nombre Tu email Nombre del receptor Email del receptorAñade tu comentario (opcional) Enviar Lo nuevo de la Boca31/08/2012

Por ariel hendler - Ahendler@clarin.com

La próxima inauguración de Casa FOA alimenta expectativas en el barrio, que ya vive un auge de proyectos gracias a la nivelación de la avenida Regimiento Patricios.

Fotos LO QUE VIENE. Molina Ciudad, edificio de lofts y estudios en la ex fábrica Alpargatas, con patio de comidas. FAMILIAR. Edificio del estudio Arquitectónika. >>>

A dos semanas de que empiece una nueva edición de Casa FOA, la Boca vive la ilusión que suele acompañar a las grandes oportunidades. Como poco tiempo atrás fue la Usina de las Artes, ahora es la próxima inauguración de la muestra de interiorismo, el 7 de setiembre, la que amenaza con alterar –en el buen sentido– la paz del barrio. En principio, por el efecto que tendrá el emprendimiento Molina Ciudad, en un ícono arquitectónico como la ex fábrica Alpargatas.

Pero, sobre todo, por la influencia que este proyecto de 65.000 m2 cubiertos, podrá tener en el entorno próximo. “Presumimos que generará un impacto positivo varias manzanas a la redonda. La Boca tiene muchos inmuebles con gran valor patrimonial, y su puesta en valor puede jerarquizar el barrio”, opina el broker Marcelo Di Mitrio.

Allí, en la zona mejor comunicada con el resto de la ciudad, sobre la concurrida avenida Regimiento Patricios, límite con Barracas, Molina Ciudad ofrecerá 351 lofts o estudios de 60 a 150 m2 (38.000 m2 vendibles en total) que se prevenden en pesos a 8.500 $/m2, con un gran atrio lobby de 1.600 m2 y 6,70 metros de altura, áreas de gastronomía, 12 locales comerciales, galería de arte y espacios de encuentro.

“Queríamos buscarle un sentido, un plus, porque hay muchos edificios corporativos alrededor, muchas empresas con empleados jóvenes que no tienen lugar en el barrio ni para tomar un cafecito”, cuenta Fernando Barenboin, titular de la desarrolladora CES y con 20 años de trayectoria en IRSA en altos cargos directivos.

La desarrolladora ya tiene un expertise en puesta en valor de ex plantas fabriles para usos residenciales, y Barenboin explica que el proyecto arquitectónico, a cargo del estudio Dujovne-Hirsch, preservará la estructura principal del edificio, así como “todos aquellos rasgos que lo identifican, como la chimenea, su modulación, sus pilastras y sus ornamentos”.

El emprendimiento demandará una inversión de US$ 75 millones, con una mecánica de financiación original, ya que el grupo inversor inicial constituyó un fideicomiso para comprar el terreno e iniciar las obras, pero en una segunda etapa –que se lanzará en forma paralela a Casa FOA–, la mayor parte de los inversores iniciales venderán sus cuotapartes a los compradores finales. “Es una forma más expeditiva de iniciar las obras. De otra manera se debería haber conseguido a los 351 fiduciantes antes de empezar”, explican en la inmobiliaria Achával Cornejo, que lo comercializa.

Desde hace unos dos años, las dos veredas de la avenida Patricios (y más tímidamente sus alrededores) viven un auge de desarrollos inmobiliarios, gracias a la obra pública de nivelación de las veredas, que volvió transitable y accesible al vecindario. La nueva fisonomía del barrio redundó en un aumento de los valores de la tierra (hasta 500 US$/m2) y los precios de venta (1.600 US$$/m2).

Esta circunstancia está siendo bien aprovechada por algunos emprendedores, como el estudio Arquitectónika, que ya inauguró un edificio (hicieron el proyecto y dirección), y tiene dos más como desarrolladores: uno a punto de terminar y otro en las fases iniciales de obra, todos en la vereda boquense de Patricios.

Darío López, uno de sus socios, cuenta que la demanda es “de los propios vecinos de la Boca o de matrimonios jóvenes del Sur del Conurbano que busca mejores servicios, seguridad y comunicación”. Y agrega que se trata de un público familiar con gustos diferentes a los de Palermo, Belgrano o Núñez, donde Arquitectónika desarrolla desde hace años su marca PH Urbano. Por caso, las cocinas deben ser separadas (y no integradas), y necesitan conocer al desarrollador.

“Pasan caminando todos los días, ven cómo avanza la obra, comentan en el barrio... Hay que pagar derecho de piso, como hicimos nosotros”, concluye.

FacebookComentarios TAGS: Casa FOA Avenida Regimiento Patricios ex fábrica Alpargatas 0function fbs_click() {u=location.href;t=document.title;window.open('http://www.facebook.com/sharer.php?u='+encodeURIComponent(u)+'&t='+encodeURIComponent(t),'sharer','toolbar=0,status=0,width=626,height=436');return false;} Lo último en ARQ Lo nuevo de la Boca Obras con madera nacional Del star system a la ... Ya tiene autor la nueva Jefatura ... ARQ 60/40 Secciones Home Arquitectura Urbano Construcción Inmobiliario Diseño Mi Estudio Archivo Clarín Arquitectura Siglo XXI ARQtv Premios ARQ Clarín.com Sitios amigos Clarin.com Biencasero.com Deautos.com Argenprop.com Empleos.clarin.com Entremujeres.com Clarin.com

Copyright 1996-2012 Clarín.com - All rights reserved - Directora Ernestina Herrera de Noble
Protección de datos personales | Normas de con?dencialidad y privacidad

Normas de confidencialidad / privacidad

Clarín.com se compromete a adoptar una política de confidencialidad, con el objeto de proteger la privacidad de la información personal obtenida a través de sus servicios online.

Las Normas de Confidencialidad que a continuación se detallan pueden tener cambios futuros, con lo cual se aconseja revisarlas periódicamente.

A continuación se desarrollarán los siguientes términos:

Tipo de información que se obtiene. Finalidad que se le dará a la información. Qué son los Cookies. Confidencialidad de la Información. Modificación / actualización de la información. Protección de la información personal. Confidencialidad de los Menores. Contenidos. Material de Associated Press (AP). Información bursátil. Aceptación de los términos. Tipo de información que se obtiene.

Está bajo las normas de confidencialidad / privacidad toda aquella información personal que el usuario ingresa voluntariamente a nuestra red durante la inscripción al servicio y en otras ocasiones como en los concursos, las compras, etc. ésta incluye, pero no es limitativo, nombre, apellido, dirección, número de teléfono, correo electrónico, sexo, edad, nivel educacional. El usuario puede modificar o actualizar esta información en cualquier momento.

Finalidad que se le dará a la información.

Los datos personales contenidos en la información confidencial, son utilizados para proveerle al usuario un servicio personalizado y acorde a sus necesidades, en su caso, ofreciendo publicidad selectiva o contenidos que puedan llegar a serle de interés, si es que el usuario indicó recibirlos.

Qué son los Cookies.

Los Cookies son pequeñas piezas de información transferidas por el sitio Web desde el disco duro de la computadora del usuario, que graban sus datos personales cuando se conecta al servicio de Clarín.com y se modifican al abandonar el servicio. Los cookies son anónimos.

El acceso a la información por medio de los cookies, permite ofrecer al usuario un servicio personalizado, ya que almacenan no sólo sus datos personales sino también la frecuencia de utilización del servicio y las secciones de la red visitadas, reflejando así sus hábitos y preferencias.

Aceptar los cookies es requisito para poder recibir y/o utilizar nuestro servicio.

Las redes publicitarias que insertan avisos en nuestras páginas pueden también utilizar sus propios cookies.

Confidencialidad de la Información.

Clarín.com no compartirá la información confidencial con ninguno de los socios o co-propietarios excepto que tenga expresa autorización de quienes se suscribieron, o cuando ha sido requerido por orden judicial o legal, o para proteger los derechos de propiedad u otros derechos de Clarín.com.

Clarín.com no vende ni alquila la información de los usuarios. Si los datos personales del usuario debieran ser compartidos con socios comerciales o patrocinantes, el usuario será notificado antes que éstos sean recogidos o transferidos. Si no desea que sus datos sean compartidos, puede decidir no utilizar un servicio determinado o no participar en algunas promociones o concursos.

Modificación / actualización de la información personal.

Los datos personales proporcionados por el usuario formarán parte de un archivo que contendrá su perfil. Accediendo al mismo, el usuario puede modificarlos / actualizarlos en cualquier momento.

Clarín.com aconseja al usuario que actualice sus datos cada vez que éstos sufran alguna modificación, ya que esto permitirá brindarle un servicio más personalizado.

Protección de la Información Personal.

La información proporcionada por el usuario, está asegurada por una clave de acceso a la cual sólo el usuario podrá acceder y de la cual sólo él tiene conocimiento. Clarín.com no intentará por ningún medio obtener esa clave personal.

Debido a que ninguna transmisión por Internet puede garantizar su íntegra seguridad, Clarín.com no puede garantizar que la información transmitida utilizando su servicio sea completamente segura, con lo cual el usuario asume este riesgo que declara conocer y aceptar.

El usuario es el único responsable de mantener en secreto su clave y la información de su cuenta. Para disminuir los riesgos Clarín.com recomienda al usuario salir de su cuenta y cerrar la ventana de su navegador cuando finalice su actividad, más aún si comparte su computadora con alguien o utiliza una computadora en un lugar público como una biblioteca o un c afé Internet.

Confidencialidad de los Menores.

La salvaguarda de la información personal infantil es extremadamente importante. Clarín.com recauda el mínimo indispensable de esa información necesaria para brindar su servicios.

Clarín.com no solicita información de identificación personal a los menores. Los menores siempre deben solicitar permiso a sus padres antes de enviar información personal a otro usuario online.

Contenidos

Clarín.com no será responsable por los contenidos y/o la información provista a través del portal de "Guía Clarín.com" y de "Guía de Hoteles Clarín.com". Clarín.com no será responsable por ningún tipo de reclamo vinculado a la autenticidad y/o veracidad de los datos consignados en los mismos ya que éstos son contratados por terceros para su exhibición en dichos portales.

Material de Associated Press (AP).

El Material de AP incluido en Clarín.com se encuentra protegido por Derechos de autor. Prohibida su publicación, radiodifusión, reedición para radiodifusión o publicación y su redistribución directa o indirecta por cualquier medio. Prohibido su almacenamiento total o parcial en computadoras, excepto para uso personal y sin fines comerciales. AP no asume responsabilidad alguna por toda demora, inexactitud, error u omisión en el mismo o en la transmisión o entrega de la totalidad o parte del mismo, ni por los daños emergentes de tales circunstancias.

Información bursátil.

Bolsar es un servicio de la Bolsa de Comercio de Buenos Aires. Prohibida su retransmisión total o parcial por cualquier medio.

Aceptación de los términos.

Esta declaración de Confidencialidad / privacidad está sujeta a los términos y condiciones de Clarín.com, con lo cual constituye un acuerdo legal entre el usuario y Clarín.com.

Si el usuario utiliza los servicios de Clarín.com, significa que ha leído, entendido y acordado los términos antes expuestos. Si no está de acuerdo con ellos, el usuario no deberá proporcionar ninguna información personal, ni utilizar el servicio porque no está autorizado para hacerlo.

Clarín.com podrá dar de baja o modificar los servicios gratuitos que brinda a sus usuarios bajo la denominación "Clarín Personal" , en cualquier momento, lo que le será preavisado con una antelación de siete (7) días al momento de la realización de la mencionada baja o modificación.

PROTECCIÓN DE DATOS PERSONALES

“A los efectos de la presente, se entenderá por:

- Base de Datos Personales: el conjunto organizado de Datos Personales ordenado en una base de datos que será de titularidad de la Empresa;
- Datos Personales: información de cualquier tipo referida a personas físicas o de existencia ideal que sean clientes de la Empresa. Dicha información consistirá en nombre, domicilio, Documento Nacional de Identidad, Identificación Tributaria, teléfono, dirección de correo electrónico y datos vinculados al pago del servicio (i.e., número de tarjeta de crédito, CBU, etc.);
- Titular de los Datos Personales: el Cliente de la Empresa;
- Tratamiento de Datos Personales: todas las operaciones y procedimientos sistemáticos, electrónicos o no, que permitan la recolección, conservación, ordenación, almacenamiento, modificación, evaluación, bloqueo y en general, el procesamiento de los Datos Personales.

El Cliente conoce y acepta que:

1) La Empresa y/o quien ésta designe expresamente a tal efecto podrá requerirle determinada información que puede ser considerada como “Datos Personales” en virtud de lo dispuesto por la ley 25.326 (Protección de Datos Personales) a efectos de la gestión comercial y publicidad;
2) La Empresa podrá contratar a terceros para la prestación del servicio de almacenamiento, ordenación, modificación, evolución, bloqueo y en general el procesamiento de los Datos Personales.

Asimismo, y en cumplimiento de la ley 25.326 y las disposiciones dictadas por la Dirección Nacional de Protección de Datos Personales, se informa al Cliente que:

- El titular de los Datos Personales tiene la facultad de ejercer el derecho de acceso a los mismos en forma gratuita a intervalos no inferiores a seis meses, salvo que se acredite un interés legítimo al efecto conforme lo establecido en el artículo 14, inciso 3 de la ley 25.326;
- Toda persona tiene derecho a que sean rectificados, actualizados y, cuando corresponda suprimidos o sometidos a confidencialidad los Datos Personales de los que sea titular, que estén incluidos en un banco de datos (artículo 16 de la ley 25.326);
- El titular podrá en cualquier momento solicitar el retiro o bloqueo de su nombre de los bancos de datos;
- La DIRECCION NACIONAL DE PROTECCION DE DATOS PERSONALES, Órgano de Control de la Ley N° 25.326, tiene la atribución de atender las denuncias y reclamos que se interpongan con relación al incumplimiento de las normas sobre protección de datos personales (Artículo 2 de la Disposición 10/08 de la Dirección Nacional de Protección de Datos Personales);
- Para el ejercicio de dichos derechos de acceso, rectificación, actualización, bloqueo o supresión- el titular de los Datos Personales deberá enviar un correo electrónico a la casilla datospersonales@agea.com.ar y previa acreditación de identidad deberá completar el formulario que allí le será provisto a tal efecto”.